El artículo 16 de la ley N° 27.551 estableció que los contratos de locación de inmuebles deben ser declarados por el locador ante la AFIP.
Los contribuyentes que asuman el carácter de locadores, arrendadores, sublocadores o subarrendadores, en los contratos celebrados, quedan obligados a la registración de los mismos, a través del “Régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles – RELI”.
♦ ¿Cuáles son los contratos que hay que informar en el RELI y hasta cuando hay tiempo para realizarlo?
Los contratos alcanzados por el régimen son:
- Locaciones de bienes inmuebles urbanos
- Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales.
- Locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares.
- Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles -vgr. locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, centros o polos gastronómicos, culturales, ferias, entro de convenciones, multieventos, etc.
Los contratos que correspondan a los punto 1) a 3), celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continuasen vigentes al 1 de marzo de 2021, así como aquellos concretados entre el 1 de marzo y el 15 de mayo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 31 de mayo de 2021, inclusive.
Cuando se trate de los contratos del punto 4), los celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que continuasen vigentes al 1 de marzo de 2021, así como aquellos concretados entre el 1 de marzo y el 30 de junio de 2021, rozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de julio de 2021, inclusive.
Para este caso, el servicio “Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI” se habilitará a partir del 22 de junio de 2021.
♦ ¿Quiénes son los sujetos obligados a cumplir con el RELI?
- Personas humanas, sucesiones indivisas y personas jurídicas, que sean locadores, arrendadores, sublocadores.
- Intermediarios, por ejemplo Inmobiliarias
- Condominios
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